“عندما تقرر بيع عقارك ، فإن عقد منزل مفتوح يمكن أن يساعد المشترين المحتملين على رؤيته ومعاينته ومساعدتهم على تحديد ما إذا كانوا سيشترون منزلك أم لا. في حين أن البيوت المفتوحة يمكن أن تكون أداة تسويق قابلة للتطبيق لبيع منزلك ، فإن هذا لا يعني أنها يمكن أن تكون فعالة. البيوت المفتوحة ستجلب بالتأكيد الناس إلى ممتلكاتك ، لكن هذا لا يضمن بيع منزلك. إذا كنت تفكر في استضافة منزل مفتوح ، فمن الضروري مراعاة الإيجابيات والسلبيات. قد تكون هذه مشكلة كبيرة بالنسبة لك كمالك. لمساعدتك على اتخاذ القرار ، دعنا نلقي نظرة على إيجابيات وسلبيات استخدام منزل مفتوح عند بيع عقارك.
مزايا وعيوب اليوم المفتوح
فوائد البيت المفتوح
بمجرد إدراج منزلك ، من المحتمل أن يأتي المشترون المحتملون إلى منزلك لإلقاء نظرة. هناك فوائد محتملة لفتح منزلك لمشتري مهتم.
- دعم قرار الشراء. أحيانًا يجد المشترون المحتملون صعوبة في تقرير ما إذا كانوا سيشترون عقارًا أم لا. مع المنزل المفتوح ، يمكنهم بسهولة تحديد ما إذا كان منزلك مناسبًا لهم بعد النظر إليه.
- التعرض الإضافي. أيام البيت المفتوح تزيد من وضوح الممتلكات الخاصة بك. إذا كنت قد دخلت في شراكة مع مطور ، فسيقومون بالترويج للمنزل من خلال إعلانات الصحف أو عبر الإنترنت أو على لافتات الشوارع.
- العرض الشخصي. برغم من يمكنك عرض منزلك للبيع عبر الإنترنت ، فلا شيء يضاهي القدرة على رؤية المنزل مباشرة. بخلاف ذلك ، لا يقوم الأشخاص عمومًا بحجز المواعيد حتى يصبحوا مستعدين لشراء منزل. بدلاً من ذلك ، يحبون حضور منزل مفتوح.
- راحة. يمكن أن يكون شراء منزل شيئًا جديدًا لكثير من الناس. يمكن للمنزل المفتوح أن يساعد في تشجيع المشترين الجدد على شراء منزل جديد. يمكن أن تكون جدولة منزل مفتوح في عطلة نهاية الأسبوع أمرًا مريحًا حتى بالنسبة للبائع. يمكنهم جدولة أوقات معينة من اليوم والقدرة على مساعدة المشترين المحتملين في التعرف على ممتلكاتهم.
مساوئ البيت المفتوح
على الرغم من وجود مزايا ، إلا أن هناك أيضًا عيوب في المنزل المفتوح.
- حماية. تترك الجولات المصحوبة بمرشدين ذاتيًا ممتلكاتك في خطر الاقتحام والتخريب. تزداد فرص حدوثه مع وجود منزل شاغر. مع المنزل المفتوح ، ستتاح للمجرمين الفرصة لاستكشاف منزلك مع القليل من الإشراف أو بدون إشراف ، مما يمنحهم الوقت للتخطيط لجريمتهم.
- احتمالية منخفضة للبيع. “البيوت المفتوحة لا تضمن بيع منزلك. من المرجح أن تجعلك المشاهدة الخاصة مشتريًا. سوف يمنحك هذا الأخير المشترين الخاضعين للسيطرة المالية ، بينما في المنزل المفتوح ستحصل على مشترين يرغبون في الدخول. تجذب البيوت المفتوحة الأشخاص المعروفين باسم “lookie-loos” الذين ليس لديهم نية لشراء منزل.
- بيئة مجهدة. يمكن أن يكون المنزل المفتوح مصدر إزعاج حقيقي لك بصفتك المالك. بينما سيؤدي هذا بالتأكيد إلى جذب الناس إلى منزلك ، تحتاج إلى معرفة ما إذا كان ذلك ضروريًا حقًا ومن يمر عبر الباب. بصرف النظر عن ذلك ، سيتعين عليك أن تكون الشخص الذي يقوم بالتسويق مثل إنشاء النشرات الإعلانية وإشارات المنزل المفتوحة ووضع الإعلانات وما إلى ذلك.
هذه ليست سوى عدد قليل من الإيجابيات والسلبيات التي يجب أن تأخذها في الاعتبار عند اتخاذ قرار ما إذا كان لديك منزل مفتوح لمنزلك أم لا. إذا كنت عازمًا على تنظيم مثل هذا الحدث ، فاعمل مع وكيل عقارات ذي خبرة. يمكنهم إخبارك ما إذا كان المنزل المفتوح سيعمل لممتلكاتك. قبل البدء ، ابحث عن المنازل المفتوحة لمساعدتك في اتخاذ قرار مستنير بشأن بيع منزلك من خلال منزل مفتوح أم لا. في نهاية اليوم ، ستكون دائمًا من يقرر.
مساوئ البيت المفتوح
.
تعليقات
إرسال تعليق